Vermittlung von Bau- und Gewerbegrundstücken im südwestlichen Mallorca

Jährlich zieht die Baleareninsel viele Neubürger an, die dauerhaft oder auf Zeit hier leben möchten. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Wohnraum, doch strenge Naturschutzauflagen bewahren Mallorca vor einer Überbauung. Für Bauträger, Privatinvestoren und Gesellschaften wird es daher immer schwieriger, an Baugrund zu kommen. In einem Teilsegment hat sich Exclusiva Mallorca darauf spezialisiert, Neubauprojekte voranzutreiben und zu realisieren. Mit einer mehr als 25-jährigen Marktexpertise gehört Herr Volker Hunzelder nicht nur zu den erfahrensten Maklern auf der Insel, sondern konnte sich auch in der Baubranche etablieren. Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück auf Mallorca, sind Sie bei uns genau richtig.

Erschließung von Baugrundstücken

Auch auf einem gefragten Markt ist es immer möglich, ein Grundstück zu erwerben. Die Frage ist nur, was man nach dem Kauf damit anfangen kann. Auflagen spanischer Behörden gelten in vielen Belangen als besonders streng und wer sich nicht an sie hält oder wichtige Dokumente vergisst, wird die Folgen zu spüren zu bekommen. So muss jedes Bauprojekt vorab ein umfassendes Prüfverfahren durchlaufen, ehe eine Genehmigung erteilt wird. Welche Details zu beachten sind, klären wir bei der persönlichen Beratung. Bei dieser zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten eines Grundstückskaufs auf und stellen Ihnen Bauland auf Mallorca vor, für das sich eine Erschließung abzeichnet.

Bau nach rechtlichen Grundlagen

Investoren und Bauträger wissen meist schon im Vorfeld, welche Art von Wohn- oder Geschäftsbebauung ihnen vorschwebt. Bei größeren Investitionen handelt es sich häufig um Mehrparteienhäuser und Wohnanlagen, die aufgrund der hohen Nachfrage dringend benötigt werden. Gerne prüfen wir im Vorfeld Projekte auf ihre Realisierbarkeit und kreisen dafür geeignete Orte im Südwesten Mallorcas ein. Bei der Sondierung des Marktes achten wir darauf, dass die Bebauung geltenden Rechtsvorschriften entspricht und nehmen Kontakt zu den zuständigen Behörden auf. Schon vor dem Erwerb lässt sich so der Rahmen des Möglichen abstecken. Wenn sich das geplante Vorhaben mit Naturschutzauflagen und weiteren Vorschriften vereinbaren lässt, folgen die nächsten Schritte. Insbesondere wenn benötigter Wohnraum errichtet werden soll, besteht ein erhöhter Handlungsspielraum.

Wirtschafts- und Gewerbegrundstücke für die Neubebauung

Die Nutzungsart von Grundstücken ist behördlich geregelt und ähnelt deutschen Unterscheidungskriterien. Das gilt etwa für die gewerbliche und wohnräumliche Nutzung. Einst landwirtschaftlich genutzte Flächen können in Ausnahmefällen für die Wohnbebauung freigegeben werden. Eine Abrissverfügung sowie die Änderung des Bebauungsplanes können dazu beitragen, dass neue Wohnanlagen entstehen dürfen. Gerne hören wir uns auf dem Markt für Sie um, wo gegenwärtig abrissreife Gebäude zum Verkauf stehen und nehmen Kontakt mit den Eigentümern und den Behörden auf.

Haus auf Mallorca bauen

Planen Sie den Bau eines Einfamilienhauses als Erstwohnsitz oder Feriendomizil, lässt sich auch dieser Wunsch erfüllen. Meist bedarf es jedoch etwas Zeit, um an ein entsprechendes Objekt zu kommen. Mit dem Suchauftrag haben Sie die Möglichkeit, Exclusiva Mallorca mit der Findung zu beauftragen und profitieren zusätzlich von unseren umfassenden Service- und Beratungsleistungen.