Professionelle Immobilienbewertungen auf Mallorca

Für den Fall, dass Sie eine Immobilie auf Mallorca verkaufen möchten, bedarf es zunächst einer grundlegenden Begutachtung. Diese bezieht sich nicht nur allein auf den baulichen Zustand, sondern vor allem auf marktspezifische Besonderheiten. Den Service einer professionellen Immobilienbewertung können Eigentümer über Exclusiva Mallorca in Anspruch nehmen und so sicherstellen, dass ihr Hab und Gut nicht unter Wert angeboten wird. Per Online-Formular besteht die Möglichkeit, die wichtigsten Eckdaten zur Liegenschaft zu übermitteln. Nach eingehender Prüfung lässt sich eine Preisspanne errechnen, in der das Verkaufsobjekt anzusiedeln ist.

Berücksichtigung rechtlicher Vorgaben

Der in Deutschland gewöhnliche Standard zur Wertermittlung von Immobilien weicht von der spanischen Norm ab. Bereits amtliche Auskünfte unterscheiden sich von der in der Bundesrepublik gebräuchlichen Dokumentation. Diesen Umstand versuchen einige Makler zu umgehen und berufen sich bei der Verkaufspreisberechnung auf Vergleichswerte. Dieser Weg bedeutet für Eigentümer und Käufer ein hohes Risiko, denn ohne Informationen der spanischen Behörden kann es schnell zu falschen Annahmen kommen. Neben Grundbucheinträgen ist insbesondere die Nutzungsform der jeweiligen Immobilie von Bedeutung. Daher prüfen wir zunächst, ob alle Teile der Liegenschaft einer wohnräumlichen Nutzung unterliegen und wo ggf. Anpassungen erforderlich sind. Es kommt immer wieder vor, dass Objekte ohne Genehmigung als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil genutzt werden und aus diesem Grund ist es besonders wichtig, Einsicht in alle Unterlagen zu nehmen.

Marktaktuelle Wertbestimmung

Doch was ist eine Finca auf Mallorca oder ein anderes Anwesen wert? Um diese Frage zu beantworten, werden alle verfügbaren Angaben und Vergleichspreise zur Berechnung mit hinzugezogen. Nach der Analyse von Lage, Größe und den Ausstattungsmerkmalen wird das Nutzungspotenzial genauer unter die Lupe genommen. Dank der ungebrochen hohen Nachfrage lässt sich der daraus resultierende Wert meist noch etwas höher ansetzen, sobald Prognosen weitere Wachstumsraten vorhersehen. Entspricht der Preis dem marktaktuellen Trend, zeichnet sich im Regelfall ein zeitnaher Verkauf ab.

Umfassender Beratungsservice - auch aus der Ferne

Besitzer einer Liegenschaft auf Mallorca nutzen diese häufig als Zweitwohnsitz oder Freizeitdomizil, das saisonal vermietet wird. Soll das Objekt verkauft werden, stellt die räumliche Entfernung für uns kein Problem dar. Per Mail und auf telefonischem Wege stehen wir unseren Kunden auch außerhalb Mallorcas zur Seite. Wir beraten Sie umfassend zu den Möglichkeiten eines Immobilienverkaufs und holen alle nötigen Informationen ein, um die Immobilie fachgerecht zu bewerten. In enger Absprache koordinieren wir den gesamten Verkaufsprozess und halten Sie über alle aktuellen Entwicklungen auf dem Laufenden. Darüber hinaus können wir Pflege- und Reparaturarbeiten arrangieren, falls sich diese für den Verkauf als vorteilhaft erweisen. Wir stellen den Kontakt zwischen Eigentümern und Interessenten her und erzielen eigen guten Preis für Wohnobjekte im Südwesten Mallorcas.