Referenz 3158 Modern-mediterrane Luxusvi ...

Referenz Nr.	3158
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	07180
Ort	Santa Ponça
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Mallorca Süd/West
Ausblick	Meerblick, Blick in den Pool- und Gartenbereich, Weitblick, Landschaftsblick
Orientierung	Süd
Gesamtfläche	1.037 m²
Grundstücksgröße	2.452 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Bäder en Suite	3
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Marmor
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	4 Freiplätze 4 Tiefgaragenstellplätze
Küche	voll ausgestattet
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja
Einbauschränke	Kleider - Einbauschränke, Ankleide, Einbauschränke - Vorrat, Einbauschränke - Abstell
Hauswirtschaftsraum	ja
Fenster	Alu ISO-Verglasung
Garten mit automatischer Bewässerung	ja
Telefon/Fax	ja
Internet	ja
Sicherheitstechnik	Alarmanlage
SAT TV	ja
Keller	Technik, Fitness/Wellness, Abstellraum, Garage, Waschraum
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Swimmingpool	Salzwasser Pool, Infinity Pool
Aussendusche	ja
Entkalkungsanlage	ja
Osmoseanlage	ja
Kaufpreis	6.950.000 €
Währung	€

360 Grad

Objektbeschreibung

Diese elegante, nach Südwesten ausgerichtete Luxusvilla befindet sich auf einem großzügigen, flachen Grundstück von etwa 2.500 m² in einer ruhigen Wohngegend von Nova Santa Ponsa. Das Anwesen bietet maximale Privatsphäre und besticht mit einem herrlichen Meerblick aus dem Obergeschoss.
Die beeindruckende Wohnfläche von rund 860 m² ist optimal gestaltet und bietet vielseitigen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästesuite mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, die als eigenständiges Apartment genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Suiten mit Ankleidebereichen und ein zusätzlicher Lounge-Bereich, der bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Diese Etage ist über eine stilvolle Treppe oder bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das Untergeschoss, mit ca. 100 m², bietet ausreichend Platz für eine Tiefgarage sowie die Möglichkeit, ein Spa, einen Fitnessraum, eine Sauna oder ein Heimkino zu integrieren.
Im Außenbereich erwartet Sie ein beeindruckender Infinity-Pool (ca. 15x5 Meter) mit großzügigen Liegeflächen sowie ein überdachter, voll ausgestatteter Grillbereich, der im gleichen modernen Design wie die Villa gestaltet ist.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Bauausführung und die Verwendung erstklassiger Materialien wie hochwertige Glasfronten, Marmor und Naturstein. Weitere Highlights dieser Villa sind die Zentralheizung, Klimaanlage, Luftzirkulationssystem, Wärmepumpe, große Solaranlage, UV-absorbierende Sicherheitsverglasung, ein modernes BUS-System, beheizter Pool und ein Aufzug.
Es besteht zudem die Möglichkeit, den Lounge-Bereich im Obergeschoss in zwei zusätzliche Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern umzubauen, um das Platzangebot weiter zu erweitern.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Klasse: in Arbeit

Energieausweis

Energieausweis

in Bearbeitung

Ausstattung

Lage

Auf den ersten Blick ist Santa Ponsa – oder „Santa Ponça“ – kaum mehr als ein typischer Familien-Ferienort am Meer. Aber diese „Wundertüte“ birgt bei genauem Hinsehen eine Fülle von Naturschätzen und historischen Gebäuden. In Nova Santa Ponsa stehen einige der luxuriösesten Immobilien Mallorcas. Das Ortszentrum besticht mit einer herrlichen Kulisse aus Bergen und Wäldern und der weitläufige Stadtrand beheimatet mehrere erstklassige Golfresorts. Auch viele Eigentümer von Superyachten, die nebenan in Port Adriano vor Anker liegen, residieren hier.
In Mallorcas Südwesten gelegen, hat Santa Ponsa zwei große Sandstrände: die 560 Meter lange Playa de Santa Ponsa, bekannt als „der große Strand“, und die kleinere Bucht Caló d'en Pallisser, die Einheimische „Playa pequeña“ oder „kleinen Strand“ nennen. Der Badeort ist mit allem ausgestattet, was für einen typischen Familien-Sommerurlaub mit Meer, Sand und Sonne notwendig ist, und bietet darüber hinaus noch vieles mehr.