Referenz 3166 Top-saniertes mediterranes ...

Referenz Nr.	3166
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Haus in Wohnanlage
PLZ	07180
Ort	Santa Ponça
Land	Spanien
Regionaler Zusatz	Mallorca Süd/West
Ausblick	kleiner Meerblick, Blick in den Pool- und Gartenbereich
Orientierung	Süd, Süd/West
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	22 m²
Gesamtfläche	158 m²
Lagerfläche	6 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Bäder en Suite	2
Garagenfläche	22
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt
Boden	Naturstein
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Küche	Einbauküche, voll ausgestattet, Sommerküche, BBQ
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja
Einbauschränke	Kleider - Einbauschränke
Hauswirtschaftsraum	ja
Moebliert	möbliert
Fenster	doppelt verglaste Aluminium Fenster
Garten mit automatischer Bewässerung	ja
Telefon/Fax	ja
Internet	ja
SAT TV	ja
Keller	Technik, Abstellraum, Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Sauna	Finnische Sauna
Swimmingpool	Chlorwasser Pool, Gemeinschaftspool
Aussendusche	ja
Kaufpreis	1.495.000 €
IBI / Basura jährlich	1.399 €
monatliche Umlage	300 €
Währung	€

360 Grad

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes, mediterranes Reihenhaus mit begehrtem Meerblick in einer exklusiven Wohnanlage. Die Lage ist ideal: Port Adriano, tägliche Annehmlichkeiten und der Sandstrand von El Toro sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt über zwei Hauptebenen sowie ein Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage und einem Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, einladender Wohn- und Essbereich mit einer elegant integrierten Küche. Zusätzlich gibt es ein Gästebad mit WC. Hier besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Vom Badezimmer gelangt man auf die hintere Terrasse, die mit einem Saunahaus ausgestattet ist.
Die vordere Terrasse zur Meerseite bietet eine überdachte Lounge, eine professionelle Außenküche sowie einen privaten Garten von etwa 150 m² und einen eigenen Swimmingpool mit 23 m².
In der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen. Beide Badezimmer sind mit reichlich Stauraum, indirekter Beleuchtung und herrlichem Meerblick aus dem Duschbereich ausgestattet. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer offenen Meerblickterrasse, die mit elektrischen Markisen versehen ist.
Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Haus, gibt es einen Technikraum mit Werkstatt und einen abschließbaren Vorraum, der zur gemeinschaftlichen Tiefgarage führt. Dort stehen zwei private Stellplätze zur Verfügung, wobei die Garage nur für vier Eigentümer zugänglich ist.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, Glasfaserinternet (300 MB), eine Wasserenthärtungsanlage, privater Sicherheitsdienst sowie ein Fitnessbereich innerhalb der Anlage.
Die Bewohner genießen zudem einen traumhaften Gemeinschaftspool mit Blick auf die Malgratsinseln.
Die jährlichen Gemeindesteuern inklusive Müllgebühren belaufen sich auf 1.399 Euro. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 300 Euro, zuzüglich 140 Euro für die Pflege des privaten Gartens und Pools.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Energieausweis

Energieausweis

in Bearbeitung

Ausstattung

Lage

Auf den ersten Blick ist Santa Ponsa – oder „Santa Ponça“ – kaum mehr als ein typischer Familien-Ferienort am Meer. Aber diese „Wundertüte“ birgt bei genauem Hinsehen eine Fülle von Naturschätzen und historischen Gebäuden. In Nova Santa Ponsa stehen einige der luxuriösesten Immobilien Mallorcas. Das Ortszentrum besticht mit einer herrlichen Kulisse aus Bergen und Wäldern und der weitläufige Stadtrand beheimatet mehrere erstklassige Golfresorts. Auch viele Eigentümer von Superyachten, die nebenan in Port Adriano vor Anker liegen, residieren hier.
In Mallorcas Südwesten gelegen, hat Santa Ponsa zwei große Sandstrände: die 560 Meter lange Playa de Santa Ponsa, bekannt als „der große Strand“, und die kleinere Bucht Caló d'en Pallisser, die Einheimische „Playa pequeña“ oder „kleinen Strand“ nennen. Der Badeort ist mit allem ausgestattet, was für einen typischen Familien-Sommerurlaub mit Meer, Sand und Sonne notwendig ist, und bietet darüber hinaus noch vieles mehr.