Referenz 3166 Top-saniertes mediterranes ...

Referenz Nr.	3166
тип использования	жилье
тип маркетинга	покупка
тип недвижимости	дом
тип недвижимости	House in residences
почтовый индекс	07180
местоположение	Santa Ponça
страна	Испания
региональное дополнение	Mallorca Süd/West
перспектива	kleiner Meerblick, Blick in den Pool- und Gartenbereich
ориентация	юг, Süd/West
жилая площадь	130 m²
полезная площадь	22 m²
общая площадь	158 m²
складская зона	6 m²
площадь участка	150 m²
количество спален	2
количество ванных комнат	2
Bäder en Suite	2
Garage area	22
камин	электричество
тип отопления	напольное отопление, Кондиционер тепло / холод
пол	stone floor
паркинги	2 подземные парковочные места
кухня	встроенная кухня, fully equipped, Outdoor kitchen, BBQ
гостевой туалет	да
камера хранения	да
Built-in cabinets	Kleider - Einbauschränke
Utility	да
меблированная	Меблирован
окно	doppelt verglaste Aluminium Fenster
Garten mit automatischer Bewässerung	да
телефон/факс	да
Internet	да
SAT TV	да
Подвал	Technik, камера хранения, гараж
балкон	да
терраса	да
quiet	да
sunny	да
сауна	Finnische Sauna
бассейн	Chlorwasser Pool, Общий бассейн
outdoor shower	да
цена покупки	1.495.000 €
IBI / Basura jährlich	1.399 €
monatliche Umlage	300 €
валюта	€

360 Grad

описание объекта недвижимости

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes, mediterranes Reihenhaus mit begehrtem Meerblick in einer exklusiven Wohnanlage. Die Lage ist ideal: Port Adriano, tägliche Annehmlichkeiten und der Sandstrand von El Toro sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt über zwei Hauptebenen sowie ein Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage und einem Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, einladender Wohn- und Essbereich mit einer elegant integrierten Küche. Zusätzlich gibt es ein Gästebad mit WC. Hier besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Vom Badezimmer gelangt man auf die hintere Terrasse, die mit einem Saunahaus ausgestattet ist.
Die vordere Terrasse zur Meerseite bietet eine überdachte Lounge, eine professionelle Außenküche sowie einen privaten Garten von etwa 150 m² und einen eigenen Swimmingpool mit 23 m².
In der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen. Beide Badezimmer sind mit reichlich Stauraum, indirekter Beleuchtung und herrlichem Meerblick aus dem Duschbereich ausgestattet. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer offenen Meerblickterrasse, die mit elektrischen Markisen versehen ist.
Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Haus, gibt es einen Technikraum mit Werkstatt und einen abschließbaren Vorraum, der zur gemeinschaftlichen Tiefgarage führt. Dort stehen zwei private Stellplätze zur Verfügung, wobei die Garage nur für vier Eigentümer zugänglich ist.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, Glasfaserinternet (300 MB), eine Wasserenthärtungsanlage, privater Sicherheitsdienst sowie ein Fitnessbereich innerhalb der Anlage.
Die Bewohner genießen zudem einen traumhaften Gemeinschaftspool mit Blick auf die Malgratsinseln.
Die jährlichen Gemeindesteuern inklusive Müllgebühren belaufen sich auf 1.399 Euro. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 300 Euro, zuzüglich 140 Euro für die Pflege des privaten Gartens und Pools.

энергетический сертификат
тип: в процессе

энергетический сертификат

энергетический сертификат

в процессе

меблировка

местонахождение

Auf den ersten Blick ist Santa Ponsa – oder „Santa Ponça“ – kaum mehr als ein typischer Familien-Ferienort am Meer. Aber diese „Wundertüte“ birgt bei genauem Hinsehen eine Fülle von Naturschätzen und historischen Gebäuden. In Nova Santa Ponsa stehen einige der luxuriösesten Immobilien Mallorcas. Das Ortszentrum besticht mit einer herrlichen Kulisse aus Bergen und Wäldern und der weitläufige Stadtrand beheimatet mehrere erstklassige Golfresorts. Auch viele Eigentümer von Superyachten, die nebenan in Port Adriano vor Anker liegen, residieren hier.
In Mallorcas Südwesten gelegen, hat Santa Ponsa zwei große Sandstrände: die 560 Meter lange Playa de Santa Ponsa, bekannt als „der große Strand“, und die kleinere Bucht Caló d'en Pallisser, die Einheimische „Playa pequeña“ oder „kleinen Strand“ nennen. Der Badeort ist mit allem ausgestattet, was für einen typischen Familien-Sommerurlaub mit Meer, Sand und Sonne notwendig ist, und bietet darüber hinaus noch vieles mehr.